ODEBÍRAT NOVINKY
Úvod Inspirace Téma Jak na dražbu nemovitosti?

Jak na dražbu nemovitosti?

Jak na dražbu nemovitosti?
15. 6. 2021 / Autor: Štěpánka Šulanová, foto: archiv

Zájem o nemovitosti je aktuálně velký. Lidé kupují rekreační objekty, rodinné domy za městem, ale i byty určené k investicím. Možností koupě je mnoho, jednou z nich je také dražba. Ta může být leckdy daleko výhodnější nežli klasická koupě. Dražba má ale celou řadu specifik, které je dobré předem znát.

Existují dva druhy dražeb. Jednou z nich je dobrovolná, o kterou požádá sám vlastník nemovitosti. Druhou je nedobrovolná, kdy se jedná o soudní rozhodnutí z důvodu exekuce.

Prvním krokem je seznámení se s dražební vyhláškou. Najdete tu popis nemovitosti a veškeré potřebné údaje o dispozici. Také je tu uvedená počáteční cena, výše minimálního příhozu a nechybí datum a přesný čas jak začátku, tak konce dražby.

U nedobrovolné dražby pak doporučujeme, abyste si v dodatku k dražební vyhlášce ověřili, jestli se věřitel se zástavním právem přihlásil jako první. Zanikají totiž pouze zástavní práva přihlášených věřitelů. Také si raději zkontrolujte, jestli na nemovitosti neváznou věcná břemena užívání třetí osoby. Tuto informaci zjistíte v katastru nemovitostí.

Někdy je také možné si nemovitost prohlédnout. Přeci jen osobní prohlídku fotky nenahradí a můžete si vše prohlédnout a osahat přímo na místě. Obvykle bývá vyhlášeno více termínů prohlídky. Ze zákona musí být umožněny minimálně dvě.

U každé dražby bude vyžadována dražební jistota. Což znamená, že musíte do určité lhůty složit danou hotovost. Podklady k platbě najdete v dražební vyhlášce. Pokud dražený předmět vydraží někdo jiný, bude vám celá částka vrácena bankovním převodem na účet, který jste uvedli v čestném prohlášení. V případě, že budete v dražbě úspěšní a bude vám přidělen příklep, je dražební jistota započítána na cenu dosaženou vydražením, odměnu dražebníka a další náklady, které s dražbou souvisí.

Dopředu si dobře si rozmyslete, jakou maximální částku chcete dát. Pokud by se dražby nikdo další neúčastnil, získáváte nemovitost za počáteční cenu. Spíše ale počítejte s více účastníky.

Nemovitost je vaše v okamžiku nabytí právní účinnosti příklepu v dražbě. Zbývá jen ve stanovené lhůtě doplatit zbývající část ceny, za kterou jste nemovitost vydražili. Poté jsou na vás přepsána vlastnická práva v katastru nemovitostí. Všechny případné právní závady jako například exekuční příkazy jsou vymazány a vy tak získáváte nemovitost s “čistým štítem”.

 Psali jsme také:

Diskuze

Doporučené pořady

Dům na klíč
Nový díl

Dům na klíč

Díla architektů a designérů

Díla architektů a designérů

Developerské projekty

Developerské projekty

Rady pro investice do nemovitostí

Rady pro investice do nemovitostí

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Přemkovy rychlé rady pro zahrady

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Stavba není sen 4 - Aldrov Krkonoše

Chátrající skvosty

Chátrající skvosty

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Stavba není sen 3 - Javor apartmán

Bydlení handicapovaných

Bydlení handicapovaných

Vybíráme audio do domácnosti

Vybíráme audio do domácnosti

Na kafe!

Na kafe!

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Stavba není sen 2 - Rekonstrukce bytu

Inspirace koupelny

Inspirace koupelny

Zdravý spánek

Zdravý spánek

Stavba není sen - Stavba domu

Stavba není sen - Stavba domu

Vybíráme okna

Vybíráme okna

Jak se vyrábí dřevostavby

Jak se vyrábí dřevostavby


Spolupracujeme

Zajímá vás architektura?


Při poskytování služeb nám pomáhají cookies. Používáním webu s tím vyjadřujete souhlas. Více informací.
Publikování nebo další šíření obsahu serveru TVbydleni.cz je bez písemného souhlasu společnosti Living Media s.r.o. zakázáno.
Orgánem dohledu nad poskytováním audiovizuálních mediálních služeb na vyžádání je Rada pro rozhlasové a televizní vysílání.
© 2021 Living Media s.r.o.
Vytvořeno v Beneš & Michl