Hypoteční trh v srpnu ožil, a navíc úroková sazba klesla mírně pod hranici 5,8 %. Banky a stavební spořitelny poskytly v uplynulém měsíci hypoteční úvěry za 14 miliard korun. Meziměsíčně tak objem poskytnutých hypoték vzrostl o čtvrtinu a dostal se na nejvyšší hodnotu od června minulého roku. Čísla poskytl ČBA Hypomonitor.
Z meziročního pohledu byl objem poskytnutých hypoték v srpnu o 40 % vyšší a meziroční dynamika tak poprvé od konce roku 2021 opět vykázala růst. Podle odborníků tak hodnoty posledních měsíců naznačují, že hypoteční trh mírně ožívá, ačkoli oproti minulosti zůstává nadále utlumený.
Úrokové sazby v srpnu pokračovaly v poklesu a dostaly se mírně pod hranici 5,8 %, což je nejnižší hodnota za poslední rok. Tržní úrokové sazby zůstávají rozkolísané, jejich průměrná hodnota v srpnu oproti červenci mírně vzrostla, i tak zůstává na nižších úrovních letošního roku. Nabídkové sazby se nejčastěji pohybují v relativně širokém rozpětí mezi 6 až 7 %, jejich průměr v posledním měsíci mírně poklesl, stále se však drží nad 6% hranicí, kde se pohybuje již zhruba rok. Stále častěji se však nabídkové sazby pohybují i pod 6% hranicí.
Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v srpnu dosáhl 11,5 miliardy Kč po červencových 9,5 miliardy. Objem úvěrů činil 2,6 miliardy Kč proti 1,9 miliardy o měsíc dříve. Počet nově poskytnutých hypoték se v srpnu zvýšil z 3100 na 3700, zatímco průměrný měsíční počet letošního roku je mírně nad hranicí 3000. "Hypoteční trh v posledních měsících sice mírně ožívá, ačkoli hypoteční sazby klesají jen velmi pomalu. Z dlouhodobého pohledu však zůstává citelně utlumený, což ilustruje i skutečnost, že objem hypoték poskytnutých od začátku roku je nejnižší za posledních deset let,“ uvedl ekonom asociace Jakub Seidler.
Aktuálně se banky snaží klienty nalákat na zářijové akce s atraktivními sazbami, kdy není nezvyklá ani hypotéka se sazbou od 5,39 procenta. Roste také zájem o zelené hypotéky, které některé banky i zvýhodňují na úrokové sazbě.
Mohlo by vás zajímat
Aktuality
Nájemní bydlení je na vzestupu, developeři mění své projekty
O nájemní bydlení je mezi Čechy stále větší zájem. Svědčí o tom i strategie developerů, kteří s ohledem na poptávku mění své projekty. Více než polovina developerských společností se domnívá, že zájem o nájemní bydlení dále poroste. Někteří proto předělávají své nabídky a ze stávajících projektů pro vlastnictví přecházejí na nájemní bydlení. Údaje vychází ze Studie developerských společností H1/2023 zpracované analytickou společností CEEC Research.
Mohlo by vás zajímat
Aktuality
Starý byt za nový! Co stojí za trendem výměny bytů?
Každý třetí Pražan chce vyměnit starý byt za nový. Hlavní motivací je vybavení moderními technologiemi a úspornost nových bytů. Lidé se chtějí přestěhovat hlavně kvůli nižším nákladům. Dalším důvodem jsou i moderní dispozice bytů. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos, kterou si nechal zpracovat developer Central Group.
Mohlo by vás zajímat
Aktuality
Zájem o nové byty v Praze nadále roste
Hypotézy odborníků se vyplnily a aktuální data ukazují na to, že rezidenční trh posiluje. Zájem o nové bydlení v hlavním městě totiž dvě čtvrtletí po sobě roste. Prodeje stouply o polovinu, ceny i nabídka stagnovaly. Co má vliv na zvýšenou poptávku a jaké jsou výhledy do budoucna?
